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新的中央空调机组设备在运输及贮存期间会发生锈蚀；制造加工时会带入切削油、防锈油；在安装过程中可能留下碎屑、油类、泥砂和杂物。这将严重影响设备寿命和运行安全，须及时进行清洗。新机组进行清洗养护的另一个重要原因是及时进行预膜。预膜的目的是清洗掉各类杂质后，在处于活化状态下的新鲜金属表面层，预先生成一层完整而耐蚀的保护膜。该保护膜与缓蚀剂共同作用，阻止腐蚀发生。使用寿命平均提高一倍以上。
对中央空调系统硬件设施的清洁维护、对制冷剂压力等进行检查和补充；对系统的各种工况进行调整；对损坏的器件进行修复或更换。主要包括以下内容：A空调器、风机盘管检修服务；B空调主机组检修服务；C末端设备检修服务；D空调冷却塔检修服务。
人的一生约有70%—80%的时间是在室内度过的，因此室内空气环境是影响人们身体健康和生活工作质量的主要因素。我国中央空调通风系统污染严重，过去由于设备条件限制和对清洗维护作用的认识不足，很多中央空调只是定期洗洗过滤网。而风管的藏尘量占整个中央空调系统的95%以上，这使送出的风中含有大量的可吸入颗粒物以及病毒和细菌，严重危害了人们的身体健康。同时风阻增大也浪费了能源，所以对风系统的清洗和消毒必须是全系统清洗而不是局部清洗。我公司使用自主研发的智能清洗机器人，采用三大清洗方法：直接吸尘法（适合大、中型矩形风管）、扬尘吸尘法（适合中、小型矩形风管）、软轴清洗法（适合任何规格矩形、方、圆形风管）对中央空调通风系统进行清洗，效果显著。
中央空调水系统分为冷却水和冷冻水系统，其中冷却水系统主要靠冷却塔散热，须与空气充分接触，但同时也把空气中大量的病菌、灰尘、微生物、可溶性盐类及腐蚀性气体带入冷却水中，使水中杂质浓度不断增加，这将给中央空调系统的运行带来很多危害。冷却水方面则由于腐蚀性大，极易造成盘管堵塞，机组及管路附件腐蚀，影响系统正常运行。温暖、潮湿、阴暗的环境极易病毒和霉菌的生长，从而传播呼吸系统疾病如：“军团菌病”、“SARS”、“流感”等。清洗系统依据中央空调的特点专门设计，通过该系统可将清洗剂直接注入中央空调水系统，在模拟工艺条件下以清洗剂作为传冷、传热介质，完成清洗的目的。采用优良的配剂能够有效清洗水垢、铁锈、铜锈、油污、菌藻、焊渣及泥沙等，有快速、高速的清除作用，并且不损伤设备及管路，安全可靠。中央空调清洗后，在冷却水和冷冻水系统中按工艺要求分别投加水质处理药剂以减缓重新结垢，并使清洗后的金属表面形成防腐蚀膜层。
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